房屋拆遷協(xié)議書模板

范本1

征收房屋拆遷協(xié)議書

征收人（甲方）：霍邱縣長集鎮(zhèn)人民政府  

法定代表人：王松，長集鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長

被征收人（乙方）：      ，糧農(nóng)，住長集鎮(zhèn)許崗村新塘組。

　　為建設(shè)霍邱火車站站前廣場，甲方需要征收并拆遷乙方現(xiàn)有住房。為保證房屋拆遷順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后訂立本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有各類型特征房屋      平方米及其附屬物等（以《霍邱火車站站前廣場處房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償項目勘測確認(rèn)表》所列項目及其金額為準(zhǔn)），乙方自行拆除的費用自理；乙方交甲方拆除的費用由甲方承擔(dān)。　　 

二、乙方應(yīng)于2013年  月  日以前完成搬遷，房屋及其附屬物應(yīng)于2013年  月  日前拆除完畢，甲方對拆除房屋經(jīng)驗收合格后3日內(nèi)一次性向乙方付清征收房屋及其他附屬物補(bǔ)償費.

三、搬家費：乙方房屋搬遷經(jīng)驗收合格后，甲方按所拆主屋建筑面積6元/平方米向乙方支付共   次搬家費總計   元。

四、過渡期限及補(bǔ)助費：過渡期限為18個月；乙方自行租房解決自己居住問題，甲方只負(fù)責(zé)按所拆主屋建筑面積4元/平方米標(biāo)準(zhǔn)分月向乙方支付過渡補(bǔ)助費。若因甲方原因致使過渡期限延遲，按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支過乙方過渡補(bǔ)助費；若因乙方延遲選房或延遲入住超過過渡期，過渡補(bǔ)助費仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、拆遷獎勵：拆遷期限自2013年5月11日起為20天，甲方按拆除房屋補(bǔ)償總款10%的資金獎勵乙方。具體獎勵方式：乙方在20天拆遷期限內(nèi)，于前10天內(nèi)完成拆遷的全得按拆除房屋補(bǔ)償總款10%；超過10天未完成拆遷的，從第11天開始每延遲一天，獎勵資金減少10%，超過規(guī)定20天拆遷期后不再獎勵。

六、安置方面的約定：

1、安置房屋坐落位置：南臨站前廣場西臨進(jìn)站快速通道。

2、安置房樓層及戶型：安置房為6層高度的多層樓房，房屋面積先由乙方自己申報，戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)專業(yè)設(shè)計（具體以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）。

3、安置房屋面積：人均30-40平方米。

4、安置房屋建設(shè)：乙方自主招標(biāo)，甲方提供必要幫助。

5、安置房屋價格：建設(shè)成本價（以乙方招投標(biāo)確定的價格為準(zhǔn)）。

6、具體房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議另行簽訂。

　　七、甲方如不按協(xié)議約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的5％向乙方支付違約金；乙方若在約定期限內(nèi)未搬遷并拆除房屋，甲方申請有關(guān)部門給予強(qiáng)制執(zhí)行。

八、未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定。

九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份，具同等法律效力。          

    甲方簽章：                    

    法定代表人簽字：             乙方簽字：           

    見證單位：                     2013年  月  日簽訂

范本2

房屋拆遷協(xié)議書

序號：                     

拆遷單位： 

被拆遷人：

地址：

二〇一年   月   日

房屋拆遷安置協(xié)議書

拆 遷 人： 

         （以下簡稱甲方）

被拆遷人：                            （以下簡稱乙方）

為加快XXXX工程建設(shè)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)XXXXXXX文件精神及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、拆遷范圍

甲方拆遷乙方坐落在    村  間  層、  間  層   結(jié)構(gòu)的房屋（房產(chǎn)證號：       ，土地證號：     ）及其附屬物。拆遷建筑面積    平方米，建筑占地面積     平方米，總用地面積（不包括建筑占地面積）      平方米（經(jīng)村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認(rèn)），具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。

二、拆遷作價補(bǔ)償

（一）作價補(bǔ)償依據(jù)：拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及其附屬物補(bǔ)償按重置價格結(jié)合成新結(jié)算，根據(jù)      號評估報告為準(zhǔn)。

（二）拆遷補(bǔ)償各項內(nèi)容及金額：

1、房屋補(bǔ)償金額計人民幣    元，附屬物補(bǔ)償金額     

 元。

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限臨時建筑，房屋及附屬物按其房產(chǎn)評估報告價值的   予以補(bǔ)償，計人民幣 /元；室內(nèi)裝潢按評估報告價值予以補(bǔ)償，計人民幣   / 元；總用地面積（包括建筑占地面積）  /  m²，按每方米  元計算（包括石渣回填）支付給乙方，計人民幣  /    元。

3、臨時過渡房補(bǔ)助費：甲方按乙方常住在冊人口（經(jīng)村民委員會確認(rèn)），每人每月補(bǔ)助   元，過渡期一次性為  個月，過渡房由乙方自行解決。

    人×  元/人×  個月=   元。

4、住宅搬遷補(bǔ)助費：甲方按乙方常住在冊人口（經(jīng)村民委員會確認(rèn)），每人一次性補(bǔ)助  元，戶不足  元的按  元計算，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷。

    人×  元/人＝   元。

5、移機(jī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有線電視每戶  元、寬帶每戶  元、電話每戶  元，空調(diào)按每臺  元給予補(bǔ)償。

有線電視移機(jī)費：     元。

寬帶移機(jī)費：  /  元。

電話移機(jī)費：   元。

空調(diào)移機(jī)費： / 臺×  元/臺＝ / 元。

合計：    元。

6、土地征收補(bǔ)償費：土地證范圍內(nèi)的宅基地（不包括建筑占地面積）按每平方米  元（包括石渣）付給乙方；未辦理土地證的宅基地（不包括建筑占地面積），按每平方米  元（包括石渣）付給乙方。

宅基地補(bǔ)償費（有證）： /  m²×  元/ m²＝  /  元。

宅基地補(bǔ)償費（無證）：   m²×  元/ m²＝         元。

7、其它補(bǔ)償費：果木：                                  

三、拆遷安置

1、乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的地基評估價，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積（有效證件）以每平方米  元支付給乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆遷房屋的建筑占地面積（臨時房不享受），以每平方米3610元支付給乙方。

建筑占地面積（有效證件）  m²×  元/m²＝    元。

建筑占地面積（唯一住房）  / m²×  元/m²＝  /   元。

2、貨幣補(bǔ)償之后，甲方不承擔(dān)乙方地基安置責(zé)任，地基由乙方自行解決落實，審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報審批后方可建房。地基的土地審批稅費和其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。

3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續(xù)的，其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米  元（包括石渣）計算，不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權(quán)益條款。

建筑占地面積和宅基地  /     m²×  元/m²＝  /   元。

四、拆遷騰空日期

雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)面將《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方。

乙方拆遷的房屋及附屬物必須在      年   月   日前搬遷騰空完畢（指動產(chǎn)部分）；經(jīng)甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋一律由甲方負(fù)責(zé)拆除。

五、獎勵與違約責(zé)任

1、獎勵

1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面積（臨時房不享受），予以每平方米獎勵  元。

建筑占地面積   m²×  元/m²＝  元。

②乙方若在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空的，每提前一天（最長按 天計算），甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎勵  元（臨時房不享受）。

    天×  元/天×   m²＝  元

2、違約責(zé)任

乙方違反協(xié)議，拖延搬遷騰空的，甲方有權(quán)取消對乙方的全部獎勵，并按有關(guān)規(guī)定實行強(qiáng)制拆除。如阻礙執(zhí)行的，提請公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

被拆遷人的房屋（含附屬物），被拆遷人必須完整地移交給拆遷人，被拆遷人不得擅自拆除，如造成人員傷亡等事故的，由被拆遷人承擔(dān)一切責(zé)任。

六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員（18周歲以上者）                 等    人一致同意       作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在協(xié)議上和其他相關(guān)文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人       領(lǐng)取。甲方對乙方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)等糾紛的，一律不負(fù)責(zé)任。

七、付款辦法

1、付款辦法：待乙方騰空后7天內(nèi)一次性結(jié)清。

2、結(jié)算應(yīng)付款項：                 

以上綜合補(bǔ)償總計人民幣（大寫）              

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，該協(xié)議生效之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更本協(xié)議。

九、本協(xié)議于201年    月     日簽訂。

十、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，分別報縣住房和建設(shè)規(guī)劃局、縣國土資源局各一份，分水村村委會一份。

甲方：            代表：乙方：          

二0一二年   月