范本1

保稅倉儲貨物儲存保管合同

貨主單位（甲方）：SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES CO.,LTD 出倉編號： MX0C003

簽訂地點：寧波梅山保稅港區(qū)

倉儲單位（乙方）：寧波佳洋物流有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方貨物倉儲事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方對存放在乙方倉庫內(nèi)的以下貨物的所有權(quán)和應(yīng)承擔(dān)的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任、不因簽定本協(xié)議而轉(zhuǎn)移至乙方；甲方保證下述申報貨物與實際貨物相符，是真實的、合法的，如發(fā)現(xiàn)真實情況與向海關(guān)和國檢申報內(nèi)容不符的，由甲方單位承擔(dān)一切責(zé)任，與乙方無涉。

因（或如）甲方非寧波保稅物流園區(qū)企業(yè)，需以乙方作為名義上的區(qū)內(nèi)經(jīng)營單位和收貨單位向?qū)幉ū６悈^(qū)海關(guān)辦理各類手續(xù)，甲方及其指定代理人對貨物享有的權(quán)利和所承擔(dān)的法律責(zé)任不變。

二、進(jìn)倉存放的進(jìn)境備案保稅倉儲貨物概況見下表（或另見隨附清單）

船名航次： 提運單號碼：

貨名及規(guī)格型號： 鋼裝備HS編碼： 7308900000

通關(guān)第一計量單位及數(shù)量： 107.00KGS

貨物總價及幣制： USD25757.35

毛重和（或）體積： 16827.00 KGS

凈重： 107.00KGS

集裝箱數(shù)量： 20’* 40’*

出倉單號碼：

三、乙方在作業(yè)過程中應(yīng)文明裝卸，仔細(xì)清點數(shù)量，目測外包裝質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺、外包裝破損或濕損，應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行下一步業(yè)務(wù)操作，并做好記錄。貨物全部進(jìn)倉后，須將經(jīng)海關(guān)簽章并記錄了實際驗收情況的進(jìn)倉單憑證聯(lián)交甲方(或甲方指定代表)作為存貨依據(jù)。

四、甲方要求開具出倉單，必須向乙方交驗原進(jìn)倉單憑證聯(lián)，并發(fā)出指令。乙方僅可按其指令開單，對開單所產(chǎn)生的法律后果，除乙方造成的差錯責(zé)任外，均由甲方或其指定代理人承擔(dān)。

五、發(fā)貨時，乙方須核驗經(jīng)海關(guān)簽章的出倉單，并嚴(yán)格按單發(fā)貨。

六、因受委托方失職造成倉儲貨物在庫內(nèi)超標(biāo)準(zhǔn)損毀、滅失或者發(fā)貨差錯，乙方應(yīng)及時通知甲方并向海關(guān)提出報告。乙方承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任，賠付額由乙方保險公司按實際損失額為基礎(chǔ)計算賠付每次最高賠償金額人民幣2萬元。如有超出部分，由甲方或貨主自行負(fù)責(zé)。但以下三種情形造成的損失，乙方無須承擔(dān)賠償責(zé)任：

A． 海關(guān)和檢驗檢疫部門依法查驗、取樣造成的破損；

B． 普通大宗貨物在合理范圍內(nèi)的倉庫裝卸破損（允許標(biāo)準(zhǔn)為0.3%）；

C． 倉儲貨物在庫內(nèi)儲存期間，因其本身的自然特性等所產(chǎn)生的質(zhì)量變異或損壞。

七、貨物的合同存放期限最長為3個月。如合同存放期限屆滿后，甲方即不將貨物提運出庫、又不與乙方續(xù)簽倉儲合同的，則視同甲方自動將該批貨物的貨權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，且之前以該批貨物為標(biāo)的物的經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)。如處理該批貨物所需費用超出貨物本身價值的，乙方有權(quán)向甲方追償貨物處理的費用。如貨物在儲存期間發(fā)生貨權(quán)轉(zhuǎn)移的,甲方應(yīng)書面通知乙方并結(jié)清所有款項;需繼續(xù)倉儲的，應(yīng)訂立新的倉儲合同。

八、該批普通貨物倉儲費用為（共 項）,有長期協(xié)議的按長期協(xié)議,無長期協(xié)議的參照以下費率標(biāo)準(zhǔn)：

進(jìn)/出倉費： ；拆/裝箱費： ； 上/下車費： ；輸單費：

停車費：輛.天 ；運輸費： ；倉儲費： ；其他約定：

倉儲費用須在貨物全部出庫前結(jié)清；否則，乙方可以對上述倉儲貨物采取留置等措施（有長期協(xié)議的參照長期協(xié)議）。

九、本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地法院起訴。

十、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海關(guān)對保稅物流園區(qū)的管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，必要時雙方可以簽訂補充合同，補充合同與本合同等效。

十一、本合同自雙方代表簽字蓋章后生效（傳真件有效），貨物出庫并結(jié)清費用后自動失效。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):寧波佳洋物流有限公司

日期： 2013年1月24日日期： 2013年1月24日

范本2

倉儲服務(wù)合同

編號：

甲方：長春市亞奇物流有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方為乙方提供倉儲服務(wù)過程中涉及到的雙方責(zé)、權(quán)、利等有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議以便雙方共同遵守。

第一條  甲方以自有庫房、辦公室等為乙方提供以下服務(wù)項目：

1、甲方提供倉庫供乙方存儲貨物，并提供辦公室供乙方辦公使用。乙方已對倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施現(xiàn)場實地勘察，乙方確認(rèn)倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施建筑完好，符合本合同約定，并能夠滿足乙方使用目的，本合同載明的倉庫、辦公室面積由雙方共同測量。

1、地點：寬城區(qū)奮進(jìn)鄉(xiāng)邱家村亞奇物流園＿＿；

2、庫房面積：＿   平方米，分別為                   號倉庫；辦公室      間，分別為：                           。

3、臨時面積：以《臨時面積確認(rèn)表》為準(zhǔn)，提前30日向甲方提出書面申請，每年只允許一次增減調(diào)整。

4、附屬設(shè)施包括：電、水設(shè)施      。

5、甲方倉庫應(yīng)具備以下條件：

5.1、甲方向乙方提供的庫房應(yīng)安全、衛(wèi)生、干燥、整潔；

5.2、庫區(qū)道路和庫區(qū)外圍的主要干道應(yīng)平整、暢通、便利；

5.3、庫房高度最低內(nèi)高空4.5米；

5.4、倉庫內(nèi)有足夠的庫房照明設(shè)備；

5.5、具備倉儲服務(wù)所需的庫管、裝卸、配送服務(wù)信息管理設(shè)備接口，如：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入接口等，但設(shè)備接口以倉庫現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不足部分由乙方自行投資。

第二條  甲方責(zé)任和義務(wù)

1、   乙方因業(yè)務(wù)需要增加電話、寬帶設(shè)施及供電增容時，甲方有義務(wù)協(xié)助申請辦理，費用由乙方承擔(dān)。

2、   甲方的倉庫、辦公室存在質(zhì)量問題造成乙方的財產(chǎn)或人身傷害時，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（不可抗力的自然災(zāi)害除外）。

3、   未經(jīng)甲方許可，乙方不能私自更改倉庫，如確需更改必須征求甲方書面同意，具體事項雙方協(xié)商解決。

4、   庫房內(nèi)有足夠的照明設(shè)施，照明設(shè)施的維護(hù)、更換由甲方負(fù)責(zé)。

5、   甲方提供倉庫、辦公室供水、供電服務(wù)，負(fù)責(zé)對倉庫、辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修并承擔(dān)正常的維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)倉庫、辦公室及附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，雙方協(xié)商修繕完畢的時間，甲方未在前述協(xié)商約定時間內(nèi)進(jìn)行修繕，乙方自行修繕后，費用直接在甲方應(yīng)收款項中扣除。

6、   甲方不得干涉乙方利用甲方提供的倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施以及相應(yīng)服務(wù)進(jìn)行整體運營及管控。           

第三條   乙方責(zé)任和義務(wù)

1、   乙方有權(quán)利用甲方提供的倉庫、辦公室自行經(jīng)營，倉庫、辦公室內(nèi)財物由乙方自行管理。

2、   乙方內(nèi)部管理制度由乙方自行制定和管理。

3、   乙方在本合同有效期限內(nèi)的物流配套業(yè)務(wù)（如：裝卸搬運、短途配送、流通加工），在相同條件下優(yōu)先委托甲方。

4、   乙方必須愛護(hù)甲方提供的倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞、損失乙方負(fù)責(zé)維修、賠償。

5、   乙方按合同要求及時足額支付甲方倉儲服務(wù)費。

6、   乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要有權(quán)要求增加或減少倉儲面積，但應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求。

7、本合同有效期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)為其在倉庫及辦公室內(nèi)存放的貨物購買保險。因乙方管理不善發(fā)生貨物坍塌、火災(zāi)等造成甲方倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備受損或其他業(yè)戶經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方需向其他業(yè)戶支付違約金、賠償金等的，該等費用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

8、乙方使用倉庫、辦公室等期間，因其自行經(jīng)營產(chǎn)生的稅、費均由乙方承擔(dān)。

9、未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自將倉庫、辦公室全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人（含與第三方以承包、聯(lián)營或以其他方式合作經(jīng)營），不得改變倉庫、辦公室用途。否則甲方有權(quán)解除本合同，已經(jīng)支付的倉儲服務(wù)費不予返還，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條 有效期限

本合同有效期限為自    年   月   日起至   年   月    日止。有效期限屆滿，本合同終止。雙方有意續(xù)簽本合同的，任何一方應(yīng)當(dāng)在有效期限屆滿的1個月前書面通知對方，經(jīng)對方同意后，雙方重新簽訂合同。

第五條  合同的解除

1、甲、乙雙方協(xié)商一致可書面解除本合同。

2、甲、乙雙方經(jīng)營項目調(diào)整或無力經(jīng)營，不再提供本合同約定服務(wù)的，需提前解除本合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日告知對方，并按庫房面積月倉儲服務(wù)費的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；辦公室解除，應(yīng)當(dāng)提前30日告知對方，按照退還辦公室的間數(shù)，每間額外支付一個月的房款作為違約金給對方。

3、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙雙方均有權(quán)立即解除本合同，且無需支付違約金。甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付尚未履行部分的倉儲費用。

第六條  費用

1、庫房費用：      元/平方米/月，房間      元/間/月 ；（此價格含稅），其他相關(guān)配套設(shè)施使用費納入前述費用一并計算，不另計價。

2、結(jié)算方式：季度預(yù)付。甲方當(dāng)月月末對乙方開據(jù)各項應(yīng)收費用發(fā)票，乙方應(yīng)于次月15日前向甲方支付（以付款劃出日為準(zhǔn)，同時乙方將匯款單以傳真形式通知甲方）。

逾期支付的，自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)繳費用總額的1%/    日違約金,直至乙方實際支付費用。

第七條  保證金

1、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金      元；

2、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額充抵違約金、賠償金等。

3、乙方應(yīng)當(dāng)保障保證金充足，保證金不足本條第1款約定金額的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知后3日內(nèi)補足，否則，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳保證金/日的1%作為違約金。

4、本協(xié)議履行期限屆滿或提前解除，乙方無違約行為的，甲方向乙方無息返還保證金或其余額。

第八條  不可抗力

由于不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，只是直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電話通知對方，并在7日內(nèi)提供事故詳情及合同不能按約定履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的地級機構(gòu)出具。按照事故對履行合同的影響程度由雙方協(xié)商解決。

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如：地震、臺風(fēng)、洪水等）不可抗力因素致使合同不能履行時，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明及不能按約定履行合同的情況說明，遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。

第九條   其他約定事項

1、本合同附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，違反規(guī)定所造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

2、本合同提前解除或合同期滿終止，乙方拖欠費用、違約金或賠償金的，甲方有權(quán)留置乙方存放于甲方倉庫或辦公室內(nèi)的財物，留置期間乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方使用甲方辦公室或庫房月費用（除以30天）折合日費用的2倍計算。本合同提前解除或合同期滿 7日乙方仍未向甲方支付前述費用的，甲方可以將留置物拍賣、變賣，甲方就拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，清償順序為留置財物期間違約金、乙方的拖欠賠償金、違約金、倉儲費用，乙方確認(rèn)對甲方拍賣、變賣留置物并就其拍賣、變賣所得價款清償債務(wù)無異議。

3、除前款約定情況外，本合同提前解除或合同期滿終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日搬離，并保障倉庫、辦公室完好，乙方添設(shè)的固定于倉庫、辦公室的設(shè)施設(shè)備甲方不予補償。乙方逾期交還的，視為乙方放棄財產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。

4、乙方如需在倉庫的本體或周圍設(shè)廣告牌需經(jīng)甲方書面同意，廣告審批、制作等事宜及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

5、合同雙方通過下列任何一種方式送達(dá)方為有效：

（1）對方授權(quán)工作人員簽收，簽收即為送達(dá)。

甲方負(fù)責(zé)簽收人員：

乙方負(fù)責(zé)簽收人員：

（2）向本合同載明的對方地址郵寄郵件，郵件寄出三日期滿即為送達(dá)。

載于本合同的甲、乙雙方提供的聯(lián)系人、注冊地、通訊地址如有變更，變更方應(yīng)于   日內(nèi)通知相對方，否則視為未變更。

6、合同期內(nèi)，乙方在甲方提供的辦公室、庫房及場地內(nèi)經(jīng)營作業(yè)發(fā)生的任何傷亡事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。

第十條   本合同發(fā)生爭議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。

第十一條   本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件。

雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。

第十二條   本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：                      乙方（簽章）

簽訂日期：                         簽訂日期：

范本3

倉儲服務(wù)合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  

合同編號：                             合同簽訂地：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就       提供倉儲服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)場地位置，面積，功能及用途

1.1 甲方向乙方提供倉儲服務(wù)，服務(wù)場地將位于         ，服務(wù)面積為     平方米。

1.2 倉庫服務(wù)場地的功能僅為放置乙方的產(chǎn)品及相關(guān)市場物料，不得挪作它用，如乙方轉(zhuǎn)變使用功能，需提前30天以書面形式告之甲方，未經(jīng)甲方同意不得私自變更使用用途，否則所造成的損失由乙方承擔(dān)，如經(jīng)甲方同意的，則另行簽訂協(xié)議。

1.3 乙方需將服務(wù)場地的用途及放置貨物的中文標(biāo)準(zhǔn)名稱、屬性、消防辦法以書面形式告之甲方，并作為本合同附件。若乙方所放置的貨物與書面告知甲方的不符，或私自存放不屬于甲方倉庫類型允許存放的物品，所造成的后果由乙方承擔(dān)。

1.4甲方所提供的倉庫每平方米可承重2.5噸，乙方任何情況下均不得違反規(guī)定，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)采取任何措施。

二、合同有效期限

2.1倉儲服務(wù)期限從2010年7月1日起至2013年6月30日止。

2.2倉儲服務(wù)期限屆滿前 2 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)倉儲服務(wù)事項重新簽訂倉儲服務(wù)合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

三、裝卸搬運管理

3.1叉車使用費

乙方如果在使用倉庫范圍內(nèi)需要叉車作業(yè)的，可向甲方租用叉車，甲方將按照每叉人民幣12元收取乙方叉車使用費。

3.2裝卸搬運費

乙方如果需請甲方搬運人員協(xié)助，計費標(biāo)準(zhǔn)為從卸貨直至入庫人民幣12元/噸，出貨直至裝車人民幣12元/噸；

3.3 乙方如果因為作業(yè)要求造成甲方員工節(jié)假日加班所產(chǎn)生的費用依據(jù)甲方工資標(biāo)準(zhǔn)（周末按當(dāng)天基本工資的兩倍每人，節(jié)假日按當(dāng)天基本工資的三倍每人），由乙方承擔(dān)。

3.4每次裝卸搬運或叉車使用完畢后，甲乙雙方必須在《裝卸搬運費用統(tǒng)計表》上簽字確認(rèn)。

3.5 乙方如果自己搬運貨物，甲方不得收取任何費用。乙方有權(quán)使用電梯搬運貨物。

3.6 其他增值服務(wù)按補充協(xié)議另行確定。

四、服務(wù)費用 及其支付

4.1 倉儲服務(wù)費用

本合同中倉儲服務(wù)費用為每平方米人民幣 14  元/月，面積為1400平方米，共計人民幣19600元/月（大寫：壹萬玖仟陸佰元整 ）。倉儲服務(wù)費用支付方式按3個月為一期支付。從甲方向乙方提供倉儲服務(wù)之日起，乙方應(yīng)于 15 日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期（3個月）服務(wù)費用。倉儲服務(wù)費用合同期內(nèi)不予變更。

4.2 合同履行保證金

保證金為合同簽訂第一年的第一個月的服務(wù)費，人民幣19600元/月（大寫：壹萬玖仟陸佰元整），保證金在合同期內(nèi)不計利息。乙方應(yīng)于合同開始履行后15日內(nèi)，向甲方支付保證金；服務(wù)期屆滿，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的服務(wù)費用、物業(yè)管理費及因本倉儲服務(wù)行為所產(chǎn)生的一切費用，并按合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還所使用之服務(wù)場地后，甲方需在10日內(nèi)將保證金退給乙方。

4.3 倉儲辦公間服務(wù)費

甲方將二樓倉庫其中一間辦公間出租給乙方日常辦公使用（不準(zhǔn)私自改造辦公室原有構(gòu)造和辦公設(shè)施，不得私拉亂接電線，不得在辦公室內(nèi)吸煙、博，不得在辦公室內(nèi)存放危險物品），乙方需支付甲方人民幣200元/月（大寫：貳佰元整 ）的場地服務(wù)費，合同期內(nèi)此費用不予變更。

4.4 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費（主要包括清潔、消防、安保、電梯）為每平方米人民幣 0.8元/月，面積1400平方米，物業(yè)管理費共計人民幣1120元（大寫：壹仟壹佰貳拾元整），乙方在每月5日前繳納（節(jié)假日順延）。2010年7月1日-2010年12月31日甲方免除乙方的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費用從2011年1月1日起開始按標(biāo)準(zhǔn)收取。合同期內(nèi)物業(yè)管理費用不予變更。

4.5供電增容費

如果乙方需要供電增容，在安全的情況下，一切手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

4.6裝卸搬運費和叉車使用費一并以月結(jié)方式結(jié)算，憑甲方提供的《裝卸費用匯總表》、發(fā)票與乙方結(jié)算，當(dāng)月月底前對賬，次月10日前結(jié)算上月費用（節(jié)假日順延），甲方將提供發(fā)票。

4.7其他費用

乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、網(wǎng)絡(luò)等一切因甲方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按期如實繳納。

五、裝修條款

5.1 在服務(wù)期內(nèi)如乙方須對服務(wù)場地進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、改建。如乙方自行改建，甲方有權(quán)采取措施中止乙方行為，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

5.2 如裝修、改建方案可能對公用部分、服務(wù)場地主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)積極配合予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

5.3 如乙方在甲方不知情或有異議的情況下強行改建或改變倉庫現(xiàn)有狀況，則視為違約，并支付甲方一定比例的違約金，對此所造成的法律后果及損失均由乙方承擔(dān)。

5.4 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，合同履行期屆滿在不損壞建筑結(jié)構(gòu)及建筑安全的前提下，乙方有權(quán)拆除。

六、物業(yè)管理、物業(yè)維修、設(shè)施和場地的管理、防火安全

6.1 乙方在服務(wù)合同履行期間必須遵守國家、地方的法律、法規(guī)及乙方的管理制度。由于乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)制度產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，同時甲方將保留由于乙方違反法律、法規(guī)而終止本協(xié)議的權(quán)利。

6.2 乙方入駐甲方園區(qū)應(yīng)嚴(yán)格遵守園區(qū)管理各項條例，禁止在甲方園區(qū)內(nèi)亂丟垃圾及其他污染環(huán)境和違反安全等行為，如造成影響及后果由乙方負(fù)責(zé)。

6.3 甲方將提供乙方所使用的倉庫鎖匙交由乙方保管，合同履行完畢鎖匙應(yīng)于乙方辦理手續(xù)時退還甲方。若乙方將鑰匙遺失，則要求給予甲方人民幣100元(壹佰元整)賠償金。

6.4甲方向乙方提供倉儲服務(wù)，應(yīng)保證貨物的安全；如果乙方的貨物發(fā)生遺失或被竊，甲方有證據(jù)證明是乙方的過錯導(dǎo)致了貨物被盜竊，則甲方免除賠償責(zé)任；反之，甲方需承擔(dān)乙方全部的貨物損失（按貨物進(jìn)貨價算）。

6.5對于乙方使用范圍內(nèi)的房屋供水、外部排污、防火、防盜、防爆、防曬及房屋、門窗漏水維修由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成的，乙方承擔(dān)全責(zé)。

6.6 乙方要求甲方提供的其他服務(wù)工作，按雙方約定另行確認(rèn)及相關(guān)事宜。

6.7 乙方對服務(wù)場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，并向甲方管理人員提示；在遇到發(fā)生危險事故時，乙方須配合甲方消除危害。如果乙方不予配合，造成一切后果由乙方承擔(dān)。

6.8 乙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)服務(wù)場地，若因乙方使用不當(dāng)造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。服務(wù)場地在使用期間，服務(wù)場地房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗及房屋內(nèi)原有設(shè)施、管道等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自動用、拆換、增加設(shè)施及改變服務(wù)場地原使用功能，由此造成的損失及因此所產(chǎn)生一切費用全部由乙方承擔(dān)。若由于長期自然損耗、老化原因，費用由甲方承擔(dān)。

6.9若乙方需要在服務(wù)場地的本體設(shè)立廣告牌，須按甲方的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并經(jīng)甲方同意，然后由甲方統(tǒng)一制定標(biāo)識。乙方私自搭建廣告標(biāo)識，對周邊或甲方造成影響，甲方有權(quán)拆除并對其追究責(zé)任。

6.10 乙方應(yīng)遵守甲方指定的設(shè)施管理規(guī)定。倉儲服務(wù)期間，乙方如需租賃甲方的各種專用設(shè)備，按雙方另行商定的條款和專用設(shè)備管理辦法執(zhí)行。

6.11 乙方在合同履行期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方公司《安全管理規(guī)定》，積極配合甲方做好消防安全檢查工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除

7.1 提前終止合同：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不得單方面終止合同，否則應(yīng)給予對方全年倉儲服務(wù)費總額的20%作為違約金。如雙方確需要提前解約，須提前1個月書面通知對方并履行完以下手續(xù)，方可提前解約：向甲方交回服務(wù)場地；‚交清服務(wù)期間的服務(wù)費及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；ƒ在服務(wù)期間服務(wù)場地內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后10日內(nèi)，甲方將乙方的保證金退還給乙方。

7.2合同終止：本合同在有效期屆滿前之日，甲乙雙方在繼續(xù)服務(wù)的協(xié)商方面未達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日或服務(wù)期限屆滿之日遷離服務(wù)場地及甲方園區(qū)，并將服務(wù)場地返還甲方，如乙方因逾期搬遷，給甲方帶來的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7.3合同的解除:由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按合同約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故的情況通知對方，按照事故對履行合同的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。如一旦遇到不可抗力事故，甲方應(yīng)及時告之，并有義務(wù)及時處置，防止損失擴大，積極協(xié)助乙方進(jìn)行保險索賠。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任

8.1如在服務(wù)期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款；反之如乙方因上述原因無法繼續(xù)履行本合同乙方由此遭受損害，甲方將向乙方支付全年倉儲服務(wù)費總額的20%作為違約金。

8.2房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

8.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付服務(wù)費用，保證金、物業(yè)管理費及其他各項應(yīng)付費用。

8.4乙方應(yīng)配合甲方對放置的貨物進(jìn)行消防隱患檢查。

九、保密條款

9.1 保密的原則與范圍：甲方在與乙方合作期間因工作信任關(guān)系獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得泄露與使用該信息，保密義務(wù)延伸至甲方與乙方合同終止之后。這些信息包括乙方及其關(guān)聯(lián)公司產(chǎn)品的進(jìn)銷存數(shù)據(jù)、需求計劃、技術(shù)文件、軟件、供銷渠道、客戶資料以及一切與乙方業(yè)務(wù)有關(guān)的內(nèi)容。

9.2 間接侵權(quán)與保密措施：不讓他人獲得、使用這些信息，不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開企業(yè)；保證遵守乙方為保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)制訂的相關(guān)制度與規(guī)章，認(rèn)真執(zhí)行保密措施；若發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為，應(yīng)及時將所有與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的文件、記錄或材料交給乙方指定的人員。

9.3 在合同期內(nèi)及合同終止2年內(nèi)，乙方不得將甲方倉儲服務(wù)價格（含：倉儲費用中所涉及的所有費用）透露給第三者，否者視為乙方違約，甲方有權(quán)提出經(jīng)濟賠償，經(jīng)濟賠償?shù)淖钚☆~度為本合同約定的一個季度的倉儲服務(wù)費用。

十、保險責(zé)任
　　在倉儲服務(wù)期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買己方財產(chǎn)的保險（不含乙方的附屬物），乙方負(fù)責(zé)購買服務(wù)場地內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。

十一、爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，有異議方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同效力

12.1 本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.2 本合同一式_4_份,甲、乙雙方各執(zhí)_2_份。

12.3 甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。

本合同所涉及費用均匯至甲方指定下列賬號：

甲方開戶行：

賬號：

名稱：