（攤位）商鋪租賃合同-寧波標準版
- 更新時間：2011-04-09
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租賃合同范本
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寧波市商品交易市場攤(店)租賃合同參考文本
市場攤（店）租賃合同
合同編號：
出租方： (簡稱甲方)
承租方： (簡稱乙方)
為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、乙方承租甲方 市場(攤點)共 只，編號為： (具體位置見附圖)，經(jīng)營范圍 (以工商部門核定為準)。
二、租賃期限 年 月 日至 年 月 日。
三、租金每年度 元人民幣，繳款方式： 。
四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金 元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)約的，甲方應于自合同期滿之日起 天內(nèi)退還定金。
五、甲方應在 年 月 日前交付乙方所租攤(店)。
六、甲方的權利和義務
1.甲方應建立管理服務機構，負責市場的日常管理工作。有權安排市場營業(yè)時間，有權拒絕乙方在非營業(yè)時間內(nèi)入場。
2.甲方應依法建立市場交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度并付之實施，應配備用水、用電、照明、衛(wèi)生保潔、安全防范、攤(店)示意設施，定期檢查、維護市場水電公共設施，保持設施的正常使用狀態(tài)。
3.甲方按國家規(guī)定和本合同約定收取各類費用。乙方進場交易后，甲方可向乙方收取交易保證金 元，用于對消費者先行賠償，合同終止后3天內(nèi)余額退還給乙方。
4.乙方因違反國家法律、法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方有權收回攤(店)，定金不予退還。
5.合同終止的，乙方在合同終止日起三天內(nèi)應予退場，三天后原租賃攤(店)內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，甲方有權處置滯留物品。
6.對乙方違反國家法律、法規(guī)和市場規(guī)章制度的行為，甲方有權制止，對違法行為甲方有義務向有關部門舉報。
七、乙方的權利和義務
1.乙方須守法經(jīng)營。自覺遵守甲方建立的市場交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量，不得銷售法律法規(guī)禁止的商品，不得擾亂市場秩序。
2.乙方不得損壞市場公用設施，不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租攤(店)，不得擅自增設用電、水設施，否則引起的不良后果由乙方承擔。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意，辦理相關手續(xù)。攤(店)內(nèi)電、水費用由乙方承擔。
3.乙方必須依法繳納國家法定稅費，向工商、稅務、衛(wèi)生、環(huán)保、新聞出版、消防安全等部門領取營業(yè)執(zhí)照等相關法定證件，服從管理。
4.各種經(jīng)營器具，如攤(店)保潔用具，計量工具等經(jīng)營者財產(chǎn)均應由乙方按有關部門要求自費配置和自行保管。
5.對國家法定以外和本合同約定以外的其他費用，乙方有權拒絕交付。
6.續(xù)租攤(店)的，乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視為乙方無續(xù)租權。
7.乙方在租賃期內(nèi)，可投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。
八、違約責任
1.合同生效后，甲方違約逾期交付攤(店)的，按逾期日每日支付 元給乙方。如乙方要求中途退場的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應雙倍退還乙方定金。
2.因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔法律責任。
3.甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預付租金及雙倍定金。退出市場，乙方如有違反合同約定的，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回攤(店)，定金不予退還。
九、其他約定
1.合同期限期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔責任。
2.合同中如有未盡事宜，雙方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效。
3.合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方法解決：
(1)提交寧波市仲裁委員會仲裁;(2)依法向市場所在地人民法院起訴。
4.本合同一式肆份，甲乙雙方各存二份，其中一份供乙方向市場所在地工商機關領取營業(yè)執(zhí)照時使用。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：
住所：
法定代表人(簽名或蓋章)：
身份證號碼：
委托代理人(簽名或蓋章)： 委托代理人(簽名或蓋章)：
通訊聯(lián)絡號： 通訊聯(lián)絡號：
年 月 日 年 月 日