住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書
- 更新時間：2021-03-24 09:56:53
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協(xié)議書模板
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住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書第1篇
甲方（業(yè)主大會、業(yè)主委員會）：乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）：
丙方（業(yè)主大會、業(yè)主委員會住宅專項維修資金開戶銀行）：
在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令第219號）和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用，簽訂本協(xié)議書。
一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項維修資金中列支：
（一）屋面防水損壞造成滲漏的；
（二）電梯故障危及人身安全的；
（三）高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的；
（四）樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的.；
（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的；
（六）消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。
二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。
三、丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉(zhuǎn)至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取匯總表》（維修資金系統(tǒng)生成并打印）；
2、《支取清冊》（維修資金系統(tǒng)生成并打印）；
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》（見附件）。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更，需在變更之日起日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。
五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉(zhuǎn)時將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。
甲方：（蓋章）
代表：（說明身份）（簽字）
乙方：（蓋章）
代表：（簽字）
丙方：（蓋章）
代表：（簽字）
注：如果非法定代表人或業(yè)主委員會主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書。
附件：
北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會專用賬戶后政府組織代修）
編號：區(qū)【】年第號2019－1版
小區(qū)坐落及名稱區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）大街（路）號小區(qū)物業(yè)類別□高層住宅□多層住宅□獨立式住宅□其他建筑物竣工時間年月業(yè)主委員會（業(yè)主大會）全稱備案單編號維修單位全稱資質(zhì)證書編號資金使用用途區(qū)（縣）小區(qū)號樓維修工程項目工程款總額（萬元）工程對應(yīng)建筑物總面積（平方米）工程費用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)（元/平方米）
工程對應(yīng)總戶數(shù)已交納維修資金戶數(shù)業(yè)委會（業(yè)主大會）開戶銀行全稱業(yè)委會（業(yè)主大會）開戶賬號收款單位全稱收款單位開戶銀行全稱收款賬號
根據(jù)《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，請你行按照本支付通知將相應(yīng)住宅專項維修資金元（大寫：）支付到表中所列收款單位賬戶。
住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書第2篇
1.招標(biāo)條件
住宅專項維修資金使用審核機構(gòu)和住宅專項維修資金專項審計機構(gòu)入圍比選已由相關(guān)部門批準(zhǔn)進行，項目招標(biāo)方為保定市住宅專項維修資金管理中心，項目資金為自籌。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對住宅專項維修資金使用審核機構(gòu)和住宅專項維修資金專項審計機構(gòu)入圍比選進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：住宅專項維修資金使用審核機構(gòu)和住宅專項維修資金專項審計機構(gòu)入圍比選。
2.2項目實施地點：保定市
2.3招標(biāo)單位：保定市住宅專項維修資金管理中心。
2.4招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。
2.5服務(wù)期限：暫定2年
2.6招標(biāo)范圍：
（1）定期測算建筑安裝工程單方造價，實時調(diào)整維修資金歸集基數(shù)；
（2）對維修資金使用單項工程造價超出1萬元（含）的項目，進行審核并出具審核報告（作為結(jié)算依據(jù)）；
（3）根據(jù)招標(biāo)人要求，對滯留和挪用住宅專項維修資金的開發(fā)建設(shè)和物業(yè)單位進行專項審計并出具具有能作為法律依據(jù)的審計報告。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及河北省內(nèi)各項法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
2.8單個項目服務(wù)時間要求：
滿足招標(biāo)人對各個項目的具體進度要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須是獨立法人；
3.2投標(biāo)人須具備工程造價咨詢乙級及以上資質(zhì)；
3.3投標(biāo)人須具有國家會計師行業(yè)主管部門頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格；
3.4在人員、設(shè)備等方面具備相應(yīng)的能力。
3.5本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體組成單位不得超過兩家，
4. 報名及招標(biāo)文件的獲取
4.1請申請人于2016年11月28日至2016年12月2日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至11時30分，下午14時30分至17時（北京時間，下同），在保定市復(fù)興西路118號B座302室持法定代表人授權(quán)委托書的原件和授權(quán)委托人居民身份證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、資質(zhì)等級證書的原件、稅務(wù)登記證原件、組織機構(gòu)代碼證原件、聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體提供），及以上證件復(fù)印件加蓋公章復(fù)印件一套報名并購買招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件售價500元/套，售后不退。
4.2投標(biāo)文件遞交的截止時間計劃為2016年12月21日14時30分（北京時間），地點為保定市高新區(qū)天鵝西路199號國際俱樂部四樓會議室（美食山西側(cè)）。
5. 發(fā)布公告的媒介
本次公告在中國發(fā)布。
6. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：保定市住宅專項維修資金管理中心
聯(lián)系人：劉錚
電話：****-*******查看詳情
地址：保定市恒祥南大街93號
郵編：071000
招標(biāo)代理機構(gòu)：河北卓眾工程項目管理有限公司
地址：保定市復(fù)興西路118號
郵編：071000
聯(lián) 系 人：胡芳安敏
電話： ****-*******查看詳情
附件：聯(lián)合體協(xié)議書（樣式）
住宅專項維修資金授權(quán)使用協(xié)議書第3篇
甲方（業(yè)主大會、業(yè)主委員會）：
乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）：
丙方（業(yè)主大會、業(yè)主委員會住宅專項維修資金開戶銀行）：
在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令第219號）和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修并從維修工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項維修資金中支付相應(yīng)費用，簽訂本協(xié)議書。
一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關(guān)業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項維修資金中列支：
（一）屋面防水損壞造成滲漏的；
（二）電梯故障危及人身安全的；
（三）高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的；
（四）樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的；
（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的；
（六）消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造的。
二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。
三、丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業(yè)主住宅專項維修資金賬戶中列支維修及更新、改造費用劃轉(zhuǎn)至維修單位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取匯總表》（維修資金系統(tǒng)生成并打印）；
2、《支取清冊》（維修資金系統(tǒng)生成并打印）；
3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》（見附件）。
乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章一致。如乙方公章發(fā)生變更，需在變更之日起 日內(nèi)到丙方辦理公章變更手續(xù)。
五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉(zhuǎn)時將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。
甲方： （蓋章）
代表：（說明身份） （簽字）
乙方： （蓋章）
代表： （簽字）
丙方： （蓋章）
代表： （簽字）
注：如果非法定代表人或業(yè)主委員會主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書。
附件：
北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會專用賬戶后政府組織代修）
編號： 區(qū)【 】年 第 號 2011－1版
小區(qū)坐落及名稱 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 大街（路） 號 小區(qū)物業(yè)類別 □高層住宅 □多層住宅 □獨立式住宅 □其他 建筑物竣工時間 年 月業(yè)主委員會（業(yè)主大會）全稱 備案單編號維修單位全稱 資質(zhì)證書編號資金使用用途 區(qū)（縣） 小區(qū) 號樓 維修工程項目工程款總額（萬元） 工程對應(yīng)建筑物總面積（平方米） 工程費用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)（元/平方米）
工程對應(yīng)總戶數(shù) 已交納維修資金戶數(shù)業(yè)委會（業(yè)主大會）開戶銀行全稱業(yè)委會（業(yè)主大會）開戶賬號收款單位全稱收款單位開戶銀行全稱收款賬號
根據(jù)《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，請你行按照本支付通知將相應(yīng)住宅專項維修資金 元（大寫： ）支付到表中所列收款單位賬戶。