居住小區機動車停車管理服務協議
- 更新時間：2021-02-09 14:21:21
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居住小區機動車停車管理服務協議第1篇
甲方（存車方）：
住址：
聯系方式：
車牌號：
車輛特征：
乙方（停車管理方）：
聯系人：
聯系方式：
為加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議：
一、乙方的權利和義務
1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度；
2、有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費；
3、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行；
4、有權對不按規定停放的車輛采取移動等措施；
5、應為甲方提供車位;
6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作；
7、應安排專人看管停車場或采用電子監控手段進行不間斷監視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失；
8、應向甲方開具停車泊位證明，開具物業管理企業發票（或停車專用發票）；
9、其他。
二、甲方的權利和義務
1、有權在乙方提供的車位停放車輛；
2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議；
3、交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發票；
4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠；
5、應按照規定或約定交納停車費；
6、服從停車管理人員的指揮和疏導；
7、遵守停車場管理規章制度；
8、其他。
三、停車費價格及收費辦法
停車管理服務費價格：
交納方式：（按年或按月）
交納時間：
四、管理責任
1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為元。
2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費元/月。
五、違約責任的處理
一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發生爭議的，可選擇下列處理方式：
1、協商解決；
2、申請主管部門調解；
3、申請向仲裁委員會仲裁；
4、向人民法院提起訴訟。
（其中，3、4項不能同時選擇）
六、本合同期限為年，自雙方簽字之日起生效。
七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1、雙方協商一致；
2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；
3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的；
4、其他。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方簽字（蓋章）：乙方代表簽字：
蓋章：
日期日期
居住小區機動車停車管理服務協議第2篇
甲方：
乙方：
為保證空軍干休所小區地面停車場車位能夠統一科學規范的使用，確保小區地面車輛出入停放有序，小區道路的消防通道安全暢通，根據我國《合同法》、《陜西省物業管理條例》等相關法律、法規之規定及空軍干休所小區《物業管理服務協議》的約定，經甲、乙雙方協商一致，就車位的使用與服務事宜，達成如下約定，以共同遵守。
第一條 本協議適用于本小區內地面停車、出入小區的車輛行駛、停放的管理。對所有相關人員及車輛具有約束力，凡外來車輛進入小區則視同其同意接受本規定，作為物業服務公司與其發生臨時服務行為的約定。
第二條 凡進入本小區的機動車輛一律收費，收費標準如下：
1、露天停放：180.00元/月〃輛;
2、臨時停車過夜超過八小時：8.00元/次〃輛
3、臨時停放：40分鐘之內不收費，超過40分鐘，3元/小時。每超一小時加收2元
第三條 相關費用交納
1、地面露天停放：按月/季度交納;
2、臨時過夜停車場停放：按日交納;
3、臨時停放：按小時交納;
第四條 未按時足額交納車位服務費用的責任和處理
1、乙方應自覺按時交納服務費用，不得拖欠。逾期交納的，甲方可以從逾期之日起每日加收應交納費用3‰的滯納金并進行公示通報;
2、若乙方欠費期超過3個月，甲方將收回車輛出入證，并禁止進入小區。
第五條 車位的使用、車輛的行駛與停放
1、車位的使用、車輛的行駛與停放見附件之《空軍干休所小區車輛行駛、停放管理制度》;
2、甲方根據相關規章制度提供管理服務時，乙方及其車位使用人或其車輛駕駛人應給予必要的配合;
3、因維修養護或者公共利益等原因，確需臨時占用乙方車位時，乙方應給予必要的配合;
4、因乙方阻撓維修養護的進行而造成物業損壞及其他損失的，乙方應負責修復并承擔賠償責任;
5、乙方或其車位使用人(車輛駕駛人)在使用車位或者車輛的過程中，已經或者妨礙、危機公共利益或者他人利益的，或有妨礙小區內交通秩序、堵塞消防通道的，應及時整改、移除和維修;存在安全隱患的，乙方應當及時采取措施消除隱患、乙方不履行或無法履行整改、移除和應急維修義務，甲方可代為進行，所產生的相關費用由乙方承擔;
6、本小區無露天車位，原則上應租用地下停車場，做到現有資源充分利用，露天停車采取先來后到原則，不固定人、車，甲方可視院內車輛停放情況限制車輛進入，避免造成交通堵塞現象;
7、乙方須為車輛辦好保險，將車停放后，應關閉車輛門窗，鎖好車門并隨身帶走車內貴重物品;甲方提供的服務僅限于本協議第二條之約定內容，不承擔乙方車輛及其車內物品的保管責任，凡露天停放，車輛有損壞及劃傷，甲方不承擔責任，
8、小區內公司業主停車，按臨時停車收費標準;
9、臨時停車進入僅限業主子女及直系親屬。
第六條 實行出入證放行制度
1、乙方帶齊業主身份證明，到甲方物業服務中心辦理，在甲方簽訂本協議后，由甲方發放出入證;
2、一車一證，不得涂改，借用;
3、進入院內請注意各種交規標識，關閉車上報警器，自覺停放在指定位置，如占用通道應及時移開;
4、出入證應放在醒目位置，自覺接受檢查服從門衛指揮調度，院內消防通道禁止停車，違者將禁止進入本小區;
5、未持證車輛，甲方有權禁止其進入小區;
6、凡涂改出入證或出入證號與車牌號不符的，不服從管理員指揮的，門衛協防人員有權收回出入證;
7、禁止一切車輛在禁停區域停車;
8、出入證如有丟失或損壞，乙方須及時通知甲方，在提供有效證明后，辦理相關補辦手續;
9、乙方應在出入證使用期到期前，帶上相關證明和出入證來甲方處辦理續期手續，以免影響車輛的正常出入。
第七條 甲方的權利和義務
1、甲方根據有關法律、法規、空軍干休所《物業服務管理協議》及本協議的約定，以統一管理為原則，有權按約定的內容提供服務并向乙方收取場地占用費等相關費用;
2、有權要求乙方及其車輛使用人參與、配合甲方的管理服務工作，遵守小區的各項管理制度;
3、甲方應及時對小區道路、停車場及其他設施設備進行維護養護，保障正常使用;
4、對不按規定停放的車輛，影響小區道路通暢或影響小區公共安全的，甲方有權按照本服務協議處理;
5、建立、妥善保管和正確使用本車位的管理檔案，并負責及時記載變更情況;
6、乙方車輛在小區內受到損害或者丟失，機動車所有人可以向機動車投保的保險公司要求賠償，甲方應當提供必要的協助;
7、露天停車收費另行立賬，使用經業委會同意，全部用于道路維修及物業公司服務成本;
8、接受乙方和物業管理行政主管部門等的監督，不斷完善管理服務。
第八條 乙方的權利和義務
1、乙方有權依據本協議合理使用車位
2、乙方應遵守《空軍干休所小區車輛行駛、停放管理制度》及小區有關車位使用等公共、交通秩序和環境衛生的維護方面的規章制度，服從甲方管理人員的調度、指揮;
3、乙方須按時足額交納本協議約定的相關費用;
4、乙方對其車位使用人，車輛使用人因違反本小區的物業服務管理制度和本協議造成的損失、損害，承擔連帶責任;
5、乙方應按照安全、公平、合理的原則，正確處理道路、車位、車庫維修、車輛通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不侵害他人的合法權益;
6、法律、法規規定的其他權利和義務。
第九條 協議的變更、解除和終止
1、協議到期，自動終止;
2、雙方可以協商變更或終止協議;
3、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止協議：
(1)不能提供車位或所提供車位不符合約定條件，嚴重影響車輛停放使用;
(2)甲方未盡修繕義務，嚴重影響車輛停放使用;
4、車位使用期間，乙方有以下行為之一的，承擔違約責任，同時甲方有權解除協議，收回車輛出入證：
(1)損壞車位所在地相關共用部位、共用設施設備，在甲方提出合理期限內仍未修復的，承擔違約金100.00-500.00元，并對超出違約金以外的損失進行賠償;
(2)未經甲方書面同意，擅自改變本協議約定的車位用途的，承擔違約金50.00-200.00元;
(3)利用車位存放危險品或者進行違法活動的，承擔違約金200.00-1000.00元;
(4)拖欠車位場地占用費累計3個月以上;
5、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止;
6、協議雙方的變更：乙方需要與第三人互換車位使用權時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第十條 免責條件
1、因不可抗力因素致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任，服務費按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補;
2、為維護公眾、乙方或他人的切身利益，在不可預計情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管爆裂、救助人命，協助公安機關執行任務的突發事件，甲方應采取緊急避險措施造成乙方車位、車輛損失的，當事雙方按有關法律法規處理。
第十一條 乙方與其車位使用人或車輛使用人就本協議的權利
義務進行約定，但其車位使用人或車輛使用人違反協議約定的，乙方應承擔連帶責任;
第十二條 本協議未盡事宜，經雙方約定后可簽補充協議，補充協議與本協議具有同等效力;
第十三條 本協議正本連同附件共8頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力;
第十四條 本協議在履行中發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，雙方同意向物業所在地的人民法院提請訴訟解決。
第十五條 本協議經雙方簽字蓋章確認后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
居住小區機動車停車管理服務協議第3篇
甲方：
乙方:
為了維護※※※※小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就※※※※小區車位租賃管理服務達成如下協議:
第一條 車輛基本情況
車主姓名: 性別: 聯系電話:
駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色:
常駕此車人士：
上述資料如有變列，乙方應及時書面通知甲方。
第二條 物業情況
物業位置: 物業名稱 車位編號:
第三條 雙方的權利和義務。
一、甲方的權利和義務
1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《※※※※小區車輛停放管理規定》并書面告知乙方;
2、負責建立健全本小區停放車輛的檔案資料;
3、制止違反本小區車輛停放管理規定的行為。
4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;
二、乙方的權利和義務
1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;
2、嚴格遵守物業公司制定《※※※※小區車輛停放管理規定》,如因乙方違反《※※※※小區車輛停放管理規定》而造成的損失，乙方負全部責任;
3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;
4、接受甲方的管理和服務;
5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。
第四條 車場物業管理服務質量
1、車場衛生整潔,車輛停放有序;
2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;
3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;
4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;
5、車場實行24小時值班制度。
第五條 車輛停放中的禁止行為
1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;
2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車場的使用性質;
3、車場內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;
4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車場停放;
5、小區停車場嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。
第六條 停車場車位僅作為乙方停泊車輛之用，不得擅自改變使用用途或在該車位停放非本協議指定車輛。
第七條 甲方與乙方形成車輛停放服務關系，甲方負責妥善打理車場設施，維持車場秩序，制止違章行為;乙方須做好車輛的防盜措施，車輛及車輛內的貴重物品自行妥善保管，如有丟失甲方恕不賠償。
第八條 停車費價格與收費辦法
停車管理服務費: 元/月 車位租金: 元/月租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計 元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。
第九條 違約責任的處理
1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;
2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;
3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。
4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;
5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;
6、違反本協議第五條規定的,由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。
第十條 為維護業主、公眾的切身利益,在不可預見的情況下,甲方有權協助有關部門采取緊急措施,如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規定執行。
第十一條 本協議執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十二條 業主有車位購買優先權。因業主購買車位而造成車位租賃發生相應調整的,甲方不承擔責任。
第十三條 本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日