國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓材料
- 更新時(shí)間：2013-08-26
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買賣合同范本
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國有土地轉(zhuǎn)讓需要提交的材料有哪些?
1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表(4份);
2、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(4份);
3、國有土地使用證原件及復(fù)印件;
4、變更后的房屋所有權(quán)證和用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
5、用地批文、出讓合同、出讓金交納單據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
6、立項(xiàng)批復(fù)、投資估價(jià)報(bào)告;
7、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓土地估價(jià)報(bào)告;
8、強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的，提供判決書、調(diào)解書或裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
9、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提交轉(zhuǎn)讓人身份證、戶口薄或結(jié)婚證復(fù)印件及共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，離婚證或未婚證明(驗(yàn)原件);為單位的，提供法定代表人身份證明書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，屬國有資產(chǎn)的，需提交國有資產(chǎn)管理部門或上級(jí)主管部門同意轉(zhuǎn)讓的證明;屬有限責(zé)任或股份制企業(yè)的，提交股東會(huì)(董事會(huì))決議及其成員名單(工商部門出具證明);屬集體企業(yè)的，提交職工代表大會(huì)決議;
10、受讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證復(fù)印件;為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
11、委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書和委托代理人身份證復(fù)印件;
12、勘測定界圖4份;
13、需要提供的其他材料。
(二)審批程序
申請(qǐng)受理——審查審批
(三)承諾時(shí)限
20個(gè)工作日
(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不收費(fèi)
湖南省瀏陽市
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、審批表
轉(zhuǎn) 讓 方：
受 讓 方：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
申 請(qǐng) 表
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轉(zhuǎn) 讓 方 |
單位（個(gè)人） |
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法定代表人 |
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住址 |
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身份證號(hào)碼 |
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單位性質(zhì) |
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委托代理人 |
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主管機(jī)關(guān) |
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電話號(hào)碼 |
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受 讓 方 |
單位（個(gè)人） |
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法定代表人 |
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住址 |
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身份證號(hào)碼 |
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單位性質(zhì) |
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委托代理人 |
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主管機(jī)關(guān) |
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電話號(hào)碼 |
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土 地 使 用 狀 況 |
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轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)間 |
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轉(zhuǎn)讓前土地使用性質(zhì) |
出讓 / 劃撥 |
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土地地址 |
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轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地投入總金額 |
元 |
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宗地號(hào) |
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已繳納土地出讓金或收益金 |
元 |
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轉(zhuǎn)讓前用途 |
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轉(zhuǎn)讓時(shí)土地評(píng)估價(jià)值 |
元 |
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轉(zhuǎn)讓后用途 |
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雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓總金額 |
元 |
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土地總面積 |
m2 |
土地開發(fā)情況 |
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土地使用權(quán)證明 |
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他項(xiàng)權(quán)利情況 |
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需補(bǔ)辦的手續(xù) |
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地 上 建 筑 物 狀 況 |
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房屋所有權(quán)人 |
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房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
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房屋使用性質(zhì) |
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房屋結(jié)構(gòu) |
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房屋建筑面積 |
m2 |
房屋轉(zhuǎn)移契約證號(hào) |
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房屋建筑時(shí)間 |
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其他附屬設(shè)施 |
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申請(qǐng)理由 |
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轉(zhuǎn)讓方式 |
土地面積 （m2） |
地上建筑物面積（m2） |
轉(zhuǎn)讓方式 |
土地面積 （m2） |
地上建筑物面積（m2） |
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出售 |
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聯(lián) 營 |
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贈(zèng)與 |
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聯(lián) 建 |
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交換 |
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分 立 |
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繼承 |
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抵 押 |
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入股 |
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兼 并 |
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四 至 地 號(hào) |
東至 |
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南至 |
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西至 |
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北至 |
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受讓方建設(shè)項(xiàng)目 計(jì)委批準(zhǔn)文號(hào)及用途 |
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受讓方規(guī)劃許可證 文號(hào)及用途 |
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轉(zhuǎn)讓方意見： （蓋章） 年 月 日 |
受讓方意見： （蓋章） 年 月 日 |
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轉(zhuǎn)讓方主管部門意見： （蓋章） 年 月 日 |
受讓方主管部門意見： （蓋章） 年 月 日 |
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審 批 表
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市政 府審 批意 見 |
年 月 日 |
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局 審 批 意 見 |
年 月 日 |
年 月 日 |
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審 核 意 見 |
土地交易中心： 年 月 日 |
用地地產(chǎn)科： 年 月 日 |
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初 審 意 見 |
年 月 日 |
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附 錄 |
1、附雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓合同一份。 2、共有土地使用權(quán)的，應(yīng)附共有產(chǎn)權(quán)人同意意見。 3、有限責(zé)任公司、股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)決議。 |
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
（僅供參考）
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方：XXXX公司（廠） （以下簡稱甲方）
受讓方：XXXX公司（廠） （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《浙江省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲方將以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，按照甲方與寧波市國土資源局北侖分局簽訂的（侖土出合[XXXX]XX號(hào)）《國有土地使用權(quán)出讓合同》，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的地塊位于寧波市北侖區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，總面積為XXXX大寫平方米（XXXX小寫㎡），甲方持有該地塊的《國有土地使用證》，具有合法的土地使用權(quán)。其位置及四至范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。
甲方轉(zhuǎn)讓上述地塊內(nèi)的全部土地[或部分土地]，面積為XXX平方米（XXX㎡）。
第二條 本轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途按政府有關(guān)部門規(guī)定為XXX（土地用途）用地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途，改建或擴(kuò)建建筑物和其它附著設(shè)施，應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政部門許可，并報(bào)區(qū)土地管理部門批準(zhǔn)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，需補(bǔ)交的出讓金，全額由乙方承擔(dān)。
第三條 本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自乙方領(lǐng)取本轉(zhuǎn)讓地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起至XXXX年XX月XX日止。原土地使用截止期限
本合同的轉(zhuǎn)讓年限屆滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前一年向政府土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，由土地管理部門決定是否給予延期。
第四條 該地塊的土地使用權(quán)原出讓金為每平方米XXXX元（大寫XXXX元） (￥：XXXX元/㎡)，總額為 XXXX元（大寫XXXX元） (￥：XXXX元)。甲方已實(shí)際支付出讓金XXXX元（大寫XXXX元） (￥：XXXX元)?，F(xiàn)已經(jīng)甲方投資開發(fā)。經(jīng)雙方自愿協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓金為每平方米XXXX元（大寫XXXX元）(￥：XXXX元/㎡)，總額為XXXX（大寫XXXX元）元整（￥：XXXX元）。
第五條 本合同簽字之日起XXX天內(nèi)，乙方須以銀行支票或銀行匯票向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的XX%，即XXXX元大寫XXXX元整（XXXX元小寫）。甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取該轉(zhuǎn)讓地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》?！?/span>(如有余款)余款在XXXX年XX月XX日前付清。（或乙方領(lǐng)取該轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)證當(dāng)天或XXX天內(nèi)付清）〕。
第六條 甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五天內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)手續(xù)，乙方按規(guī)定領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》，并付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方向乙方移交土地使用權(quán)。
第七條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊具備通電、通水、通訊、通路、XX條件，接口位置由本合同所附宗地圖上標(biāo)示。
第八條 乙方在轉(zhuǎn)讓地塊內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和建設(shè)，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及浙江省、寧波市和北侖區(qū)政府的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益。
第九條 乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)后，愿意履行甲方與寧波市國土資源局（或XXXXXX局）簽訂的（侖土出合[XXXX]XX號(hào)）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（見附件）中規(guī)定的使用該地塊的所有權(quán)利和義務(wù)，并同意按本合同附件《國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)條款開發(fā)、利用、經(jīng)營該地塊。
第十條 如果乙方未按本合同約定支付該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，逾期每日按應(yīng)支付款項(xiàng)的3‰向甲方支付違約金。除不可抗力外，逾期2個(gè)月后甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金作為違約金支付給甲方。
第十一條 如果由于甲方的過失，致使乙方逾期占有轉(zhuǎn)讓地塊，逾期每日甲方按乙方已支付款項(xiàng)的3‰向乙方支付違約金；逾期2個(gè)月后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)中華人民共和國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或直接向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
第十四條 本合同于XXXX年XX月XX日在中華人民共和國浙江省寧波市北侖區(qū)簽訂。正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本陸份。
附件一：宗地圖
附件二：《國有土地使用權(quán)出讓合同》
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：