物業管理費的委托收費協議
- 更新時間：2021-02-21 09:39:20
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物業管理費的委托收費協議第1篇
甲方:
地址:
乙方:
地址:
為方便甲方所管理的" "項目的住戶和商戶(以下兩者統稱為客戶)繳交物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費,并有利于雙方更好地開展業務, 現甲方委托乙方代扣物業管理費。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結算紀律的原則上,現經雙方友好協商,達成以下的協議：
一、 甲方必須合法取得" "項目的物業管理權;
二、 乙方代收費的對象是" "項目內己與甲方簽訂有關物業管理協議和委托銀行代收費協議的客戶;代收費用的項目為:物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費(以下統稱為費用);
三、 甲方必須在乙方開立結算帳戶,以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算帳戶內;由甲方物業管理之下的客戶自行在乙方開設儲蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費用。
四、 乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開戶行為本項業務的主辦網點,負責與甲方聯系日常工作及處理出現的問題。
五、 甲方必須在乙方向客戶代扣費用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費協議書》一聯。
六、 乙方向甲方提供費用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業務,如有變動,則雙方提前協商解決。
七、 乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費磁盤(或已加蓋公章的扣繳費用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內容包括交費業主名稱(儲蓄帳戶名稱)、銀行儲蓄帳號、應扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個工作日內完成扣帳,將成功扣費的款項全部劃入甲方在乙方處開立的指定帳戶內,帳號為________________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時反饋甲方;文件內容包括客戶姓名、銀行帳號、應扣金額、實扣金額,并附注未能扣款之原因。
八、 乙方扣款的依據為甲方提供的數據盤及代扣費用清單,若甲方提供的數據盤與未代扣費的清單有誤,乙方以數據盤為準,由此而造成的后果由甲方承擔;
九、 若由甲方提供數據盤有誤導致代扣款出現差錯時,乙方當月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負責向客戶解釋和處理,乙方對此不負任何責任;若由乙方原因造成代扣款出錯,由乙方負責。
十、 若客戶存款余額不足,乙方不作代扣;待客戶存入足夠款項后,再由甲方提供有關數據資料通知乙方在下次一并扣款,
十一、 代扣款后,乙方將數據盤及己代扣費用的清單交回甲方,并將未扣款的客戶制成清單,交甲方負責通知客戶,乙方不另行通知,同時乙方沒有義務向未交款的客戶進行追索;
十二、 甲方根據數據盤及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發票給客戶,乙方不再提供銀行對帳單;
十三、 若客戶需取消乙方代扣款時,客戶必須先到甲方辦理有關的取消手續,甲方為此出具書面同意證明,乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托,同時,甲方要取消該客戶在數據盤上的所有資料;
十四、 乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內使用權),用于處理財務數據。
十五、 該協議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;
十六、 本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協議繼續生效,直至任一方提出終止。
十七、 乙雙方任意一方提出終止此協議,均須提前三個月通知對方,經雙方同意后方可結束此項業務。
十八、 本協議一式二份, 具有同等的法律效力，甲乙雙方各執一份。
甲方:
法人代表(簽字):
年 月 日
乙方:
行長(簽字):
年 月 日
物業管理費的委托收費協議第2篇
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
為提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合治理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：
一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業的房租，綜合治理服務費；水電費和電話費；同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。
二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司（或單位）的基本存款賬戶或一般結算賬戶；乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。
三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。
四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合治理服務費、水電費和電話費的操作流程及注重事項：
1．乙方負責在每月13～15日（含13、15日，遇節假日順延）代甲方收取丙方的費用；丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的'費用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。
2．甲方每月13日前（遇節假日順延）將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。
3．乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。
五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。
六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。
七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。
九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
物業管理費的委托收費協議第3篇
委托方：_________ (簡稱“甲方”)
住所：___________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
受托方：__________(簡稱“乙方”)
住所：___________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
甲乙雙方按照誠實信用原則，依據《律師法》、《民法通則》和《合同法》及其它法律、法規的有關規定，經友好協商就甲方委托乙方收款事宜達成以下條款，共同遵照執行：
第一章 委托事項
第一條 甲方委托乙方的事項為：委托收款。
1.甲方委托乙方采取合法手段及措施，妥善解決_________拖欠甲方_________萬元的債務問題，依法維護甲方的合法權益。
2.甲乙雙方約定，乙方的代理方式為：□非風險代理;□風險代理;
第二條 甲方保證
1.其委托乙方的收款事項不得違犯國家相關法律法規，不得侵害他人的合法權益;
2.向乙方提供委托收款真實、全面的背景情況，以及有效的線索;
3.在本協議有效期內，未經乙方書面同意不得再委托第三方，否則視同乙方已履行本協議義務，甲方應按本協議規定向乙方支付履約費用及傭金;
4.在本協議有效期內，未經乙方書面同意不得和被調查人達成任何與本協議目的相悖的協議或安排，否則視同乙方已履行本協議義務，甲方應按協議向已方支付履約費用及傭金;
5.未經乙方書面同意，不得向被調查人泄漏乙方身份及本協議內容;
6.積極配合乙方的工作，根據乙方的需要及時提供相關信息資料及支持幫助。
第三條 乙方保證
1.自本協議簽訂日起，在委托收款取得實質性進展時應及時向甲方通報;
2.對甲方委托的委托收款及在調查過程中知悉的甲方的商業秘密進行保密。
第三章 費用及支付
第四條 甲方按如下規定向乙方支付代理傭金：
1.非風險代理：甲方應于合同簽訂日向乙方支付前期費用_________元，代理傭金按債權金額的_________%支付。
2.風險代理：甲方應于收到債款后當日向乙方支付代理傭金，傭金按收回金額的_________%支付。
第四章 合同生效及解除
第五條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第六條如出現下列情況，乙方有權單方面解除本協議：
1.甲方違反其在第二章中的保證與承諾，使本協議無法或難以繼續履行;
2.甲方委托的委托收款難以確認。
第七條?如出現下列情形時，甲方有權單方面解除本協議：乙方違反其在第三章中的保證與承諾，使本協議無法或難以繼續履行;
第五章 違約條款
第八條?如任一方(“違約方”)違反本協議規定的義務，違約方在收到另一方(“守約方”)要求糾正其違約行為的書面通知之日，應立即停止其違約行為，并在_____日內賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續進行違約行為或不履行其義務，守約方除就其所有損失而獲得違約方賠償外，亦有權單方面終止本協議。
第九條 甲方違反其在本協議第二條中的保證與承諾，無權要求乙方退還傭金，并應承擔乙方因此而遭受的損失。
第十條 乙方違反其在本協議第三條中的保證與承諾，乙方應向甲方退還傭金;并應承擔甲方因此而遭受的損失。
第十一條 乙方因本協議第六條規定事由單方面解除本協議收取的前期費用不予退還。 第十二條 甲方若不能按規定時間向乙方支付傭金，每逾期一天應向乙方支付____‰的滯納金。
第十三條 因不可抗力致本協議無法履行的，雙方都不承擔責任。
第六章 爭議解決
第十四條 如果甲乙雙方就本合同發生糾紛應協商解決，協商不成任何一方均有權向_________申請仲裁或提起訴訟。
第七章 其它
第十五條 本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
第十六條 本協議附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
第十七條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日