物業(yè)費(fèi)律師函
- 更新時(shí)間：2012-07-12
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常用公文
以下是為您推薦的《物業(yè)費(fèi)律師函》，希望能對(duì)您的工作、學(xué)習(xí)、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
五：物業(yè)費(fèi)律師函
物業(yè)費(fèi)律師函
律 師 函
_______：
受_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_______”)的委托，XXX律師事務(wù)所指派XXX律師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本律師”）為其代理人，全權(quán)解決與您拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛。現(xiàn)就相關(guān)事宜致函如下：
您目前已經(jīng)拖欠____年____月_____日-____年____月_____日期間的物業(yè)管理費(fèi)_______元，滯納金_______元，您的拖欠行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，同時(shí)您也違反了《物業(yè)管理委托合同》，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，侵犯了_______物業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)也侵害了廣大繳費(fèi)業(yè)主的利益。
望您收到本律師函后，務(wù)必在____年____月_____日前繳清拖欠的物業(yè)費(fèi)，望您能慎重對(duì)待！如您仍然繼續(xù)違約，本律師將視為您放棄雙方最后友好協(xié)商的機(jī)會(huì)，本律師將依法起訴您，在追償物業(yè)費(fèi)的同時(shí)追究您因拖欠物業(yè)費(fèi)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及催款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用！
屆時(shí)，本律師將申請(qǐng)法院采取訴訟保全等措施，因本案訴訟給您的家庭生活和個(gè)人名譽(yù)造成不良影響，將由您完全承擔(dān)！
最后，希望您積極履行上述給付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，避免因司法強(qiáng)制執(zhí)行措施而導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟(jì)損失！
希望 您 認(rèn)真 考慮！ 仔細(xì) 權(quán)衡！
_______律師事務(wù)所律師：_______
____年____月_____日
六：欠款催收律師函
律 師 函
致：_______食品有限公司
本律師事務(wù)所依法接受湖南A科技開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”)的委托出具本函，就貴公司欠付A公司土地轉(zhuǎn)讓款事宜與貴公司交涉如下：
貴公司與A公司于2004年2月18日簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》一份，合同約定：A公司將其以出讓方式取得的位于芙蓉區(qū)B農(nóng)場(chǎng)一分場(chǎng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司;合同成交總額為人民幣柒佰伍拾肆萬(wàn)陸千元;付款方式為：1、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，貴公司付定金貳拾萬(wàn)元給A公司;2、在辦理國(guó)土轉(zhuǎn)讓手續(xù)需交市國(guó)土部門(mén)土地出讓金時(shí)，貴公司付給A公司貳佰萬(wàn)元;3、本合同簽署之日起15天內(nèi)，貴公司替A公司償還市商業(yè)銀行東城支行267萬(wàn)元貸款及利息(約30萬(wàn)元)，此金額用于抵償應(yīng)付瑞祥公司的土地價(jià)款;4、貴公司應(yīng)在紅線(xiàn)圖、國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥之日7天內(nèi)將余款一次性付給A公司。合同中還對(duì)稅費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行了約定。合同簽訂后，A公司業(yè)已全面履行了該合同義務(wù)，但貴公司并沒(méi)有完全履行該合同的義務(wù)，目前尚欠A公司土地轉(zhuǎn)讓款本金人民幣400705元未予支付。就該等事宜，A公司曾數(shù)次致電與貴公司催促;同時(shí)，對(duì)于貴公司多次延期支付土地轉(zhuǎn)讓款以及遲遲不支付土地轉(zhuǎn)讓款之行為，A公司在與貴公司交涉時(shí)亦保持了最大限度的寬容和忍耐，以期繼續(xù)維系雙方業(yè)已形成的良好關(guān)系。而令人遺憾的是，在瑞祥公司督促下，未見(jiàn)貴公司有任何償付土地轉(zhuǎn)讓款之舉動(dòng)。貴公司未實(shí)際、根本履行《土地轉(zhuǎn)讓合同》項(xiàng)下之付款義務(wù)，不如期償付土地轉(zhuǎn)讓款，業(yè)已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的全部違約法律責(zé)任。
《土地轉(zhuǎn)讓合同》中載明：如任何一方違約，需承擔(dān)成交總額百分之五的違約金。
有鑒于此，本律師事務(wù)所惟最后知會(huì)：
一、于接獲本《律師函》五天內(nèi)，務(wù)請(qǐng)貴公司盡速依照《土地轉(zhuǎn)讓合同》的約定，償付尚欠A公司之土地轉(zhuǎn)讓款人民幣400705元。
二、若貴公司在以上期限內(nèi)能及時(shí)承付尚欠全部之土地轉(zhuǎn)讓款，違約金可酌減;一旦期限屆滿(mǎn)而仍不見(jiàn)貴公司有償付欠款之具體履約行為，A公司將循司法途徑予以嚴(yán)厲追討，屆時(shí)，全部違約責(zé)任及訴諸法律所發(fā)生的任何與此有關(guān)的費(fèi)用，依例當(dāng)由貴公司完全承擔(dān)!
此函，不再另行知會(huì)。
本函一式三份，貴公司一份，瑞祥公司一份，本所留存一份。
_______師事務(wù)所
經(jīng)辦律師：_______
____年____月_____日