合作開發合同模板范本
- 更新時間：2021-04-03 09:15:01
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合同范本
以下是為您推薦的《合作開發合同模板范本》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
合作開發合同模板范本第1篇
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地址：___________________________________________
電話：____________________________________________
乙方：
法定代表人：_______________________________________
地址：___________________________________________
電話：____________________________________________
經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于市
路號土地事宜達成以下合同書。
第一條合作項目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質
雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。
小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。
小區擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提
2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。
2-3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。
第三條項目公司
3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司%股權，乙方占項目公司
%股權，在本合同生效后月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條甲方的合作分工及義務
4-1、【a階段】
甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。
目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】
甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
4-3、【c階段】
甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。
目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務
本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1、在小區建設開發階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發。
4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
★降低處理成本;
★節約處理時間;
★有利于本合同雙方合作。
4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
第五條乙方的合作分工及義務
5-1、【b階段】
乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金
萬元支付至項目公司名下。
目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。
5-2、【d階段】
乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。
5-3、【e階段】
乙方的目標任務：指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發所需的必要資金。
目標任務完成時間：由乙方根據雙方均認可的目標項目的開發實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協議或會議紀要予以明確。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。
5-4、乙方的其他合同義務
本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：
5-4-1、在合作項目建設開發階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業，保證合作項目的正常開發。
5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題，保證合作項目正常實施。
5-4-3、負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。
5-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
★降低處理成本;
★節約處理時間;
★有利于本合同雙方合作。
5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。
第六條項目公司的相關事項
6-1、項目公司股權變更完成后，甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。
6-1-2、項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。
6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。
6-2、項目公司的股權比例結構及章程
6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。
6-2-2、乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。
6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。
6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發生沖突時，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。
6-3、項目公司的運營及管理
合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。
第七條與合作項目有關的特別約定
合作項目的物業管理由乙方或乙方委托的專業物業管理公司進行管理。
第八條項目收益分配
甲乙雙方選擇如下第__種方式進行合作項目的收益分配：
8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益;
8-2、_____________________________________________;
8-3、_____________________________________________。
第九條保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經對方同意，另一方不得向第三方泄露發布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。
第十條違約責任
10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本合同。
10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。
10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經濟損失。
第十一條合同的解除或終止后遺留問題的解決
11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。
11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時，雙方另外協商合同終止事宜。
第十二條其他
12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
12-2、未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
12-3、事先未經對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。
12-4、雙方因合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成發生訴訟，由人民法院管轄。
12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
12-6、因本合同履行的復雜性，甲乙雙方聘請律師事務所律師提供全程法律服務。律師費萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半。
12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。
12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。
12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
合同訂立時間：_______年____月_____日
合同訂立地點：______________________
合作開發合同模板范本第2篇
合同編號：
合作開發項目：
甲方：
法定代表人：
法定地址：
郵政編碼：
聯系電話：
乙方：
法定代表人：
法定地址：
郵政編碼：
聯系電話：
序文
鑒于甲方需要就__________技術項目與乙方進行合作研究開發；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發__________技術項目；根據《中華人民共和國合同法》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。
正文
第一條 項目名稱
1．1 本合同的合作開發項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)
1．2 技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于__________技術的合作開發合同。
第二條 標的技術的內容、范圍和要求
2．1 本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)
2．2 本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。
2．3 甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。
2．4 甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2．5 甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。
2．6 甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。
2．7 本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)
第三條 研究開發計劃
3．1 甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3．2 甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；
(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題；
(3)研究開發本項目的主要任務；
(4)研究開發本項目的攻關目標和內容；
(5)研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益；
(6)研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。
3．3 甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。
3．4 甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。
3．5 合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條 合作研究開發項目的投資
4．1 甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發項目進行投資。
4．2 甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。
4．3 甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。
4．4 甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。
4．5 甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：
(1)甲方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。
(2)甲方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)
(3)甲方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)
(4)甲方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)
(5)甲方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。
4．6 乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：
(1)乙方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。
(2)乙方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)
(3)乙方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)
(4)乙方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)
(5)乙方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。
4．7 甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后__________個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。
第五條 合作研究開發投資購置的設備、器材、資料的財產權屬
5．1 甲乙雙方應約定使用合作研究開發投資資金購買如下研究開發所必需的設備、器材和技術資料：(購買研究開發設備、器材和技術資料的清單)
5．2 甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)
5．3 甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單)
第六條 履行期限、地點和方式
6．1 甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)
6．2 甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。
6．3 甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研制、開發；樣品、樣機的試制；成套技術設備的試制、生產等各種方式)
第七條 技術情報和資料的保密
7．1 合作開發合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔保密義務的責任。
7．2 雙方根據訂立的合作開發合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優勢等因素，商定技術情報、資料、數據、信息和其他技術秘密的保密范圍、時間以及雙方應承擔的責任。
7．3 雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務。
第八條 風險責任的承擔
8．1 甲乙雙方約定共同對合作研究開發項目承擔風險責任。但甲乙雙方應對各自承擔的研究開發工作承擔風險責任。
8．2 雙方約定甲方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明甲方承擔風險責任的范圍等)
8．3 雙方約定乙方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明乙方承擔風險責任的范圍等)
8．4 雙方約定以下風險責任由甲乙雙方共同承擔：(寫明由甲乙雙方共同承擔風險責任的范圍等)
8．5 任何一方發現可能導致合作研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失；一方沒有及時通知另_____方并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
8．6 甲乙雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協商的原則合理承擔各自的風險責任。
第九條 技術成果的歸屬和分享
9．1 甲乙雙方合作開發完成的發明創造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發的雙方共有。
9．2 合作開發一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優先受讓的權利。
9．3 合作開發一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。
9．4 合作開發一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。
9．5 合作開發完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉讓的權利。
9．6 合作開發完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權歸雙方共有。
9．7 合作開發雙方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由雙方共享。
第十條 驗收標準和方式
10．1 甲乙雙方約定合作開發的合同技術應符合如下技術指標和參數：(合作開發技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數，如國標、部標、行業標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數據)
10．2 如果合作開發的技術項目是按國際標準進行設計的，或者指標、參數涉及到國際標準的，雙方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發布日期，以便在合同驗收時查閱參考。
10．3 一方應按照雙方約定的技術指標和參數完成合作開發技術，并在約定的期限內完成該技術成果。
10．4 雙方可以約定合作開發技術完成以后，交雙方委托的技術鑒定部門或組織專家進行鑒定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中約定的技術指標和參數為依據。不論采用何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。
10．5 雙方約定合作開發技術驗收所需的一切費有由雙方共同承擔。
第十一條 技術協作和技術指導
11．1 甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協作和技術指導，保證合同具有研究開發、實施使用的條件。
11．2 一方在研究開發過程中，認為需要由另一方提供技術協作和技術指導的，另一方應予配合。
11．3 雙方約定一方為另一方提供的技術協作和技術指導的內容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協作和指導事項)
11．4 一方應為另一方的技術協作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷技術協作和技術指導人員的差旅費用。具體要求如下：(雙方對技術協作和指導所需場地、人員、設備及差旅費用的要求)
第十二條 違約責任
12．1 一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。
12．2 一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。
12．3 一方未按照合同約定完成協作事項或者協作事項有重大缺陷，導致研究開發工作停滯、延誤、失敗的，應當承擔違約責任。
12．4 一方將研究開發經費用于履行合同以外的目的的，另一方有權制止并要求退還相應的經費用于研究開發工作。因此造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。
12．5 由于一方過錯造成研究開發成果不符合合同約定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。
12．6 上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發經費和報酬總額的20％；賠償損失以實際造成的損失為限。
第十三條 爭議的解決辦法
13．1 甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現爭議，可以根據自愿選擇協商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13．2 爭議發生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協商的辦法解決爭議。
13．3 若雙方不愿協商或者協商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。
13．4 若雙方協調、調解不成的或者不愿協調、調解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。
13．5 雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條 有關名詞和術語的解釋
14．1 技術開發合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。
14．2 合作開發合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發工作，共同投資，共同參與研究開發，共享成果，并且共擔風險所訂立的協議。
14．3 新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統技術方案。
14．4 技術開發：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的創造性勞動。在技術上設有創新的現有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發。
14．5 技術開發的過程：是指從研究開發或試制開始直至新產品投入大批量生產的全過程。
14．6 技術開發成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發的創造性勞動所獲得的技術方案。
14．7 可行性研究：是指訂立技術開發合同前，當事人對各種開發方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。
14．8 新技術開發：是指在一定時間和區域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統等技術方案的開發，包括對原有技術的改進、創新。
14．9 新產品開發：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發，具有明顯的技術進步特征和工業化、商業化特征。
14．10 新工藝開發：是指運用科學理論，采用新的方法，開發新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。
14．11 新技術系統開發：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發。
14．12 技術開發合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。
14．13 研究開發經費：是指完成本項研究開發工作所需要的成本。
14．14 報酬：是指本項目開發成果的使用費和研究開發人員的科研補貼。
14．15 技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有，如何使用以及由此產生的利益如何分配。
14．16 精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。
14．17 經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。
14．18 驗收標準和方式：是指技術開發合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同約定的要求。
14．19 技術指標和參數：是指研究開發的技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和數據。
14．20 合作開發的投資：是指合作開發合同當事人以資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對研究開發項目所作的投入。
附文
第十五條 本合同經雙方簽字、蓋章后生效；如需經有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。
第十六條 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
第十七條 本合一式__________份，甲乙雙方和有關批準部門各執一份。
甲方：(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
審批部門意見：
審批部門：(簽章)
日期：
合作開發合同模板范本第3篇
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
乙方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于 市
路 號土地事宜達成以下合同書。
第一條 合作項目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質
雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____ 小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。
小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。
小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提
2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。
2-3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。
第三條 項目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司
%股權，在本合同生效后 月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務
4-1、【a階段】
甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。
目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】
甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
4-3、【c階段】
甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。
目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務
本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1、在 小區建設開發階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發。
4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
★降低處理成本;
★節約處理時間;
★有利于本合同雙方合作。
4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
第五條 乙方的合作分工及義務
5-1、【b階段】
乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金
萬元支付至項目公司名下。
目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。
5-2、【d階段】
乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。
5-3、【e階段】
乙方的目標任務：指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發所需的必要資金。
目標任務完成時間：由乙方根據雙方均認可的目標項目的開發實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協議或會議紀要予以明確。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。
5-4、乙方的其他合同義務
本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：
5-4-1、在合作項目建設開發階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業，保證合作項目的正常開發。
5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題，保證合作項目正常實施。
5-4-3、負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。
5-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
★降低處理成本;
★節約處理時間;
★有利于本合同雙方合作。
5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。
第六條 項目公司的相關事項
6-1、項目公司股權變更完成后，甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。
6-1-2、項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。
6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。
6-2、項目公司的股權比例結構及章程
6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。
6-2-2、乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。
6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。
6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發生沖突時，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。
6-3、項目公司的運營及管理
合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。
第七條 與合作項目有關的特別約定
合作項目的物業管理由乙方或乙方委托的專業物業管理公司進行管理。
第八條 項目收益分配
甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：
8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益;
8-2、_____________________________________________;
8-3、_____________________________________________。
第九條 保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經對方同意，另一方不得向第三方泄露發布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。
第十條 違約責任
10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本合同。
10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。
10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經濟損失。
第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決
11-1、本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。
11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時，雙方另外協商合同終止事宜。
第十二條 其他
12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
12-2、未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
12-3、事先未經對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。
12-4、雙方因合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成
發生訴訟，由 人民法院管轄。
12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
12-6、因本合同履行的復雜性，甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。律師費 萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半。
12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。
12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。
12-10、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
合同訂立時間：_______年____月_____日
合同訂立地點：______________________
房地產合作開發合同參考
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下協議：
第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條 乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規劃路。
2.項目性質：商品房開發。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
第三條 乙方確認已取得投入______置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的沈人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協議乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條 本協議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條 付款及付款條件
1.本協議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協議第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下并在______置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽XX置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽XX置業有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。
甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條 雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽XX置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本協議書之時，乙方負責向甲方提供本協議書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發協議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽XX置業有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成，本協議另有規定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成。
5.在沈陽______置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。
____.協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。
7.協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。
第八條 乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。
第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。
第十條 甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協議》，甲方同意承接該協議中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本協議的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對XX街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協議第二條的經濟指標。
第十二條 違約責任
1.任何一方對在本協議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業有限公司未按本協議規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協議第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協議，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本協議第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽XX置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協議第九條的規定，未按甲方的指定和協議規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬元違約金。
第十三條 本協議未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充協議，補充協議和本協議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協議為準。
第十四條 在本協議履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條 本協議規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。
第十六條 本協議經雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。