商鋪認購協(xié)議
- 更新時間：2021-02-26 10:04:26
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協(xié)議書模板
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商鋪認購協(xié)議第1篇
甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：__________________路______號
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條 甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(quán)（土地使用證號：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為______________________酒店。
第二條 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1．________________________（具體見附圖1）
2．________________________（具體見附圖2）
3．________________________（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。
第三條 商鋪面積的約定
1．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
2．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
3．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
4．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；
5．________________面積暫定為________________平方米；
以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：
1．________________的商鋪單價為________元/平方米；
2．________________的商鋪單價為________元/平方米；
3．________________的商鋪單價為________元/平方米；
4．________________的商鋪單價為________元/平方米；
5．________________單價為________________元/平方米；
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元。
第五條 定金及其價款的支付
1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金；
2．乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。
3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）。
第八條 由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條 本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條 與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：（蓋章）________ 乙方（蓋章）__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日
附圖 （略）
附件 （略）
商鋪認購協(xié)議第2篇
出售方： 認 購 方：
地 址： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地 址：
一、買賣細則：
認購方自愿向出售方認購以下房產(chǎn)：
海豐花苑商鋪第_____幢_____ 號鋪面(以下統(tǒng)稱“該物業(yè)”)該物業(yè)建筑面積約為_____平方米。(該建筑面積最終以房產(chǎn)部門測繪為準(zhǔn))
(1)該物業(yè)認購單價：￥_____ 元/㎡
該物業(yè)認購總價：人民幣_____拾_____萬_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整。(￥_____ 元)。
(2)認購方關(guān)于該物業(yè)的付款方式：一次性付款 / 銀行按揭付款
享受優(yōu)惠：________________________________________(3)即該物業(yè)實際認購單價：￥_____ 元/㎡
該物業(yè)實際認購總價：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。(￥__________元)。
(4)認購該物業(yè)定金：人民幣_____萬元整(￥_____元)，須于簽署本認購書時付清。
(5)實際認購該物業(yè)首期應(yīng)付款(含定金)：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)，未付余額人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。
備注：以上樓價計算如有誤差，出售方保留權(quán)利以正式《商品房買賣合同》所列為準(zhǔn)。
二、買賣條款：
(1) 自簽訂本認購書即日起柒日內(nèi)，請認購方須攜帶本物業(yè)認購書、定金
收據(jù)、身份證(公司營業(yè)執(zhí)照及法定代表人委托書)等相關(guān)證明文件及上述該物業(yè)首期應(yīng)付款額到_____，與出售方工作人員協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。若認購方自動放棄或逾期不至，視為認購方不履行本協(xié)議書，出售方已收認購方該物業(yè)定金不予退還，并有權(quán)解除本協(xié)議書另行處置該物業(yè)。
(2) 認購方委托代理人代為辦理簽約手續(xù)的'，代理人需出示認購方親自授
權(quán)委托書并攜帶本人身份證方可替認購方代辦各種手續(xù)。
(3) 認購方對自身所提供資料的真實性及準(zhǔn)確性負責(zé)，如需更改須以書面
形式告知出售方。若因認購方提供的資料原因?qū)е鲁鍪鄯綗o法聯(lián)系認購方所造成的一切損失，均由認購方負責(zé)。
(4) 本認購協(xié)議書一式貳份，認購方、出售方各執(zhí)壹份。自雙方簽署之日
起生效，具有同等法律效力。
(5) 本認購協(xié)議書未盡事宜，雙方友好自行協(xié)商處理。
出售方簽署(蓋章) 認購方簽署：
日 期： 日 期：
經(jīng) 辦 人：
商鋪認購協(xié)議第3篇
天湖·主題商業(yè)街
鉆石商務(wù)大廈商鋪認購協(xié)議書
出賣人（以下稱甲方）： 惠州市惠陽金玉東方實業(yè)發(fā)展有限公司
買受人（以下稱乙方）：
買受方人身份證號碼：
認購商鋪位置：惠州市惠陽金玉東方珠寶園---鉆石商務(wù)大廈 第 棟 層 鋪
房屋使用功能為：商鋪/辦公 單價 元/㎡ 面積（建筑面積）： ㎡ 認購總價： 元（大寫人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 付款方式：乙方選擇：一次性付/分期付/按揭 方式付款， 年 月 日付清定金 元（大寫 元整） 余款 簽訂本認購書前，甲方已向乙方詳細解釋本認購書條款，并向乙方出示《商品房銷售許可證》、《商品房買賣合同》正式文本，乙方經(jīng)仔細研讀后認可本認購書及《商品房買賣合同》全部條款并自愿接受。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：
1、 乙方在簽訂本認購書后。須在 日內(nèi)攜本認購書、定金收據(jù)、身份證及辦理銀行按揭
相關(guān)材料到金玉東方營銷中心簽署正式《商品房買賣合同》。
2、 如乙方不在上述約定期間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》及繳付上述款項，甲方有權(quán)不
返還定金，并將該房屋轉(zhuǎn)售他人。
3、 在上述簽約時間內(nèi)，如乙方無違約情況，甲方未將該房屋出售予乙方，甲方需雙倍返還
乙方定金，同時該認購合約作廢。
4、 在簽訂認購書時，乙方已經(jīng)確定該房屋共有產(chǎn)權(quán)人姓名，若購買人需要更名，則乙方須
交納5000元的更名手續(xù)費，否則視同乙方違約，甲方有權(quán)將該房屋另行出售且乙方所
交定金一律不予退還。
5、 甲乙雙方同意在未簽訂正式《商品房買賣合同》之前，此認購書作為正式有效之約定，
在雙方簽署正式《商品房買賣合同》生效時自動作廢。
6、 本認購書一式兩份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：惠州市惠陽金玉東方實業(yè)發(fā)展有限公司 乙方：（簽字）
（簽章）
銷售代表： 電話：
簽署時間：