公務員集資房轉讓合同
- 更新時間：2021-03-08 09:40:30
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合同范本
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公務員集資房轉讓合同第1篇
轉讓方(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼 ，住址 ，聯系電話： 。
受讓方(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼 ，住址 ，聯系電話： 。
鑒于：
1.甲方單位統建單位集資房，甲方根據其單位和相關政策的規定，具有參于購買集資房的資格，目前改集資房已經建成，預計 年月
可具體交房。
2.甲方自愿將其本次單位集資房轉讓于乙方。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：
第一條：集資房的基本情況
甲方單位集資房坐落于 ;房屋結構為______，建筑面積____平方米。
第二條：房屋的價格及過戶稅費承擔
1.甲乙雙方協商一致，房屋成交價為：人民幣 元(大寫 )
2.甲乙雙方協商一致，雙方交易過戶稅費全由乙方承擔。
第三條：付款方式
經雙方協商一致付款方式選擇分期付款：
(1)乙方在本協議簽訂后即向甲方支付定金 萬(房屋總價款的 %);
(2)待甲方實際向乙方交付房屋后 日內，乙方向甲方支付房款
萬(房屋總價款的 %);
(3)剩余房款乙方應在甲方配合其過戶完畢后 日付清。
第四條、集資房手續辦理
甲方應按本單位及相關部門的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的物權，因其疏忽和懈怠導致乙方不能取得房屋所有權的應視為甲方根本違約，甲方應當按照違約時交易房屋市場價賠償乙方損失，
第五條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
1.房屋交付
若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
2.產權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后5日內，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下。
3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第六條資料交接
在本合同簽署時，甲方必須將與集資房相關的合同、收據、發票、等資料原件交由乙方保存，乙方出具簽收清單。
第七條、甲方違約責任
1.甲方逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行(起算基準日為單位實際向甲方交付房屋的時間);??
(2)逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之，日起____天內退還全部已付款，并按合同總價款款的30%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本單位實際向甲方交付房屋的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2. 甲方拒絕配合乙方辦理過戶的違約責任
協議履行中，甲方擅自終止合同，拒絕配合乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔合同總價款30%的違約責任，因此所產生的律師費也應由甲方承擔(律師費不包含在本條所規定的違約金里面)。
第八條乙方違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
(3)本條中的逾期應付款指按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條、聲明及保證
1.鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意(包括但不限于交易房屋所有共有權人)，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。
2.甲方對將來房價的增長及其他影響合同履行的因素具有合理預期，如因自身原因導致本合同無法實際履行(乙方無法實際取得房屋物權)。甲方同意按照導致合同無法履行事由發生時交易房屋的市場價賠償乙方的損失。
3.甲方聲明本合同的簽署是其真實意思表示，為保證合同的履行，甲方自愿提供位于 建筑面積為 平方米(房產證號 ，土地證號： )為本合同的履行提供擔保，如因自己違約，愿賠償因此給甲方造成的所有損失。
第十條、 協議的變更
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出 ___天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十一條、爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。
第十二條、補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十三條 協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
(簽字并捺手印) (簽字并捺手印)
身份證號： 身份證號：
年 月日 年 月 日
附件一：
聲明
本人單位集資登記在本人名下賣給 的集資房系我和 (身份證號 )的夫妻共同財產，本人在此聲明確認該房產再無其他共有權人，且在處分轉讓該房產時已經征得了我愛人的同意。
特此聲明。
聲明人：
年 月 日
共有權人 我對聲明人 的上述聲的真實性明予以確認。
共有權人：
年 月 日
公務員集資房轉讓合同第2篇
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
出讓人（以下簡稱甲方）：
受讓人（以下簡稱乙方）：
經甲、乙雙方友好協商，現就甲方出讓 市 局
房的相關事項達成協議如下：
一、 甲方承諾本人有資格參加 局 區分局單位集資建房的分配。
集資建房的地點在 市 區 局老家屬院內（ 區 路 號）。
二、 甲方同意將單位分配的集資房轉讓給乙方，乙方同意受讓甲方在 區 路 號單位分配的集資房。
三、 甲方單位分配的集資房轉讓費用
1、 集資房的相關費用由乙方按國稅局的統一要求分期支付。
2、 乙方除按 局要求付集資房的費用外，另行向甲方支付 元轉讓費。
3、 本合同簽字生效后乙方向甲方支付 元轉讓費，余款 元待甲方交房時付 元，甲方將集資房過戶至乙方名下， 乙方收到房產證后付 元轉讓費。
四、其它相關約定
1、 本合同簽字后，甲方不得因集資房價格低而提出增加轉讓費。乙方不得因集資房價
格高而提出退房。
2、 乙方受讓甲方集資房相關一切費用由乙方按甲方單位的要求支付。和集資房相關的
一切權益均由乙方受讓承繼，甲方無權向乙方主張和集資房有關的權益。
車位）。
3、 集資建房款由乙方按甲方單位的要求分期付給甲方，甲方收到乙方集資建房款要向
乙方寫收條，承諾將集資建房款專款專用及時交付甲方單位（ 局），
并將單位收款收據及時交乙方存留。
4、 集資房建成后，甲方承諾及時將甲方名下的房產過戶給乙方。辦理房產證工本費、
印花稅、契稅由乙方承擔。過戶交易稅由甲、乙雙方各承擔 50%過戶交易稅以乙方交
付集資建房款為基數，超出集資建房實際交款總額而產生的過戶交易稅由乙方承擔。
5、 本合同簽定后甲、乙雙方承諾嚴格遵照執行合同的相關約定，不得以任何理由終止 合同。本合同不受婚姻關系變動及繼承關像變動的影響。對甲、乙雙方及雙方家庭相關 成員均有效。
6、 甲、乙雙方違約責任
（1） 甲方違約責任：
1） 、按全部房款 元為基數雙倍向乙方支付違約金。
2） 、全額退還乙方己支付的集資建房款。
3） 、從乙方支付房款日至甲方退款日止， 按乙方付款金額每日向乙方賠償 ％0的
違約損失。
（2） 乙方違約責任：
1） 、乙方支付給甲方的轉讓費歸甲方所有。
2） 、甲方有權扣留付集資建房款所有。
3） 、乙方己支付房款扣除向甲方賠償金額外剩余房款退給乙方， 只退剩余房款不計利息。
（3） 集資房地點變動約定：
1））因甲方個人原因造成集資房地點變動視同甲方違約， 并按合同第四條第六項約定向
乙方賠償。
2）、因甲方單位原因造成集資房地點變動，甲方要及時向乙方說明情況，乙方同意受讓 甲方新地點集資房， 合同繼續有效執行。 乙方不同意受讓甲方新地點集資房， 合同終止 甲方及時全額退付乙方己交付的轉讓費岌集資建房款， 并按國家個人住房貸款利率向乙 方另行支付利息賠償。
7、本合同從簽定之日起即產生法律效力。甲、乙雙方均要無條件嚴格遵照執行。
8、本合同在未執行完前，甲、乙雙方均有保密的義務。
9、本合同在執行中如出現爭議，甲、乙雙方可友好協商解決。協商未果可通過法律手 段解決。
10、本合同有效期為：從合同簽定之日起止乙方收到在乙方名下的房產證、土地證后合 同自動終止。
11. 本合同甲、乙雙方及證人各持一份，各方所持合同原件具有同等法律效力。
甲方簽字：
戶方簽字：
甲方證件：
乙方證件：
甲方住址：
乙方住址：
甲方電話：
乙方電話：
公務員集資房轉讓合同第3篇
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，甲方自愿將其在某某某小區的集資房轉讓給乙方，具體協議如下：
1. 乙方一次性付給甲方在某某某小區的集資房首付款 元整，利息 元整。
2. 乙方一次性付給甲方手續費 元整。
3. 在收到乙方 元及手續費 元、利息 元后，甲方的首付款 萬元發票及收據屬于乙方所有，并轉交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實際上產權歸乙方。
4. 小區的集資房的 期付款由乙方承擔，交錢發票及收據屬于乙方所有。
5. 甲方負責協助乙方將集資房過戶手續辦清，發生費用由乙方承擔。
6.今后乙方如有機會參加集資房，則將以同等條件轉讓給甲方。
7.本協議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續費，而且要給本金、利息、手續費一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權收回某某某小區的集資房產權，造成損失由乙方承擔。
8.如今后遇到新問題，甲乙另行協商。
9.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日